一、金門縣政府為提昇縣有非公用閒置或低度利用不動產（以下簡稱縣有
不動產）之使用效益，增加財政收益，特訂定本要點。
縣有不動產提供使用，除其他法令另有規定外，依本要點辦理。
二、本要點所稱縣有不動產，指縣有之非公用房屋或土地，短期無使用計
畫者。本要點所稱使用人，指法人及年滿二十歲且具行為能力之自然
人。
三、申請使用縣有不動產，應於使用開始三十日前，填具申請書並檢附使
用企劃書，向管理機關提出申請。其使用期限最長以一年為限。
前項使用企劃書應含下列資料：
（一）使用土地或房屋之標示及門牌。
（二）使用期間。
（三）使用用途或目的。
（四）有無搭設帳棚或其他臨時性建築之情事。
同一縣有不動產同時有二以上申請人申請使用者，以提出申請並完成
申請手續在先者優先使用。
第一項使用期限屆滿，使用人應即返還縣有不動產。但經管理機關檢
討尚無使用計畫時，原使用人得提出申請並經管理機關同意後優先使
用，並以一次為限。
四、使用縣有不動產，應按每六個月為一期繳納使用費（使用期間不足六
個月者，一次付清），其房屋使用費依房屋評定現值年息百分之十計
收；土地使用費依金門縣縣有土地出租租金計收標準所訂租金率計算
。
五、管理機關受理使用人之申請後，除資料不齊備者外，應於十五日內為
准駁之決定。
六、有下列情形之一者，管理機關得駁回其申請：
（一）使用縣有不動產曾有違規紀錄，情節嚴重。
（二）所送企劃書內容不符第三點規定，經限期補正，逾期仍未補正。
（三）各機關就該縣有不動產有公用需求。
（四）其他不適宜使用之事由。
（五）違反本要點或其他法令之規定。
七、有下列情形之一者，管理機關得逕行終止其使用，使用費不予退還：
（一）使用之內容與原申請書或企劃書不符。
（二）將縣有不動產或搭建之簡易、臨時性地上物或雜項工作物轉予他人
使用。
（三）使用時損及縣有不動產，而不為修復或賠償。
（四）違反本要點或其他法令規定。
八、使用縣有不動產得搭建簡易、臨時性之地上物或雜項工作物，並應由
使用人依建築、環保、衛生、消防等相關法令規定辦理。使用期間屆
滿時應由使用人自行拆除騰空，並回復原狀。使用人並不得主張辦理
地上權設定登記。
九、使用人依第三點規定，經管理機關同意使用縣有不動產者，應於使用
開始前一次繳竣與使用期間之使用費同額保證金，並簽訂使用契約。
前項保證金金額最多以六個月使用費為限。
十、使用人繳納使用費及保證金後，如有不可歸責於使用人之事由致無法
如期開始使用時，使用人應於使用開始前，以書面通知管理機關。已
繳之使用費及保證金無息退還。
十一、使用人於使用期間，應負管理及維護之責任，如有損害發生，應負
賠償責任。使用人違反本要點或其他法令規定，致縣有不動產毀損
滅失或損害管理機關權益時，管理機關得自使用人已繳之保證金中
扣抵賠償金，保證金不足賠償時，管理機關得追償之。
十二、使用期間屆滿，使用人應即停止使用，並將縣有房地回復原狀，返
還管理機關。
使用人如未依前項規定回復原狀，管理機關應限期改善。逾期仍未
回復原狀，除保證金全數沒入外，管理機關得自行處理，處理費用
由保證金支付。保證金不足支付時，管理機關得追償之。
十三、使用期間屆滿，保證金應無息退還。但有下列情形之一者，保證金
全數不予退還：
（一）使用之目的與原申請書或企劃書不符。
（二）將縣有不動產或搭建之簡易、臨時性地上物或雜項工作物轉予他
人使用。
（三）無法如期開始使用而未依第十點規定於使用開始前以書面通知管
理機關。
（四）因可歸責於使用人之事由終止契約。
（五）使用期間屆滿，未依限回復原狀返還。