法規內容：
一、金門縣政府（以下簡稱本府）為提昇縣有閒置公用房地之使用效益，
增加財政收益，特訂定本要點。
縣有閒置公用房地提供使用，除其他法令另有規定外，依本要點辦理
。
二、公用房地經管理機關評估不妨礙原定用途、事業目的、公務使用、環
境景觀及公共安全，且無其他政策法令特殊考量者，得提供使用。
三、公用房地提供使用，應以公開招標方式辦理。但有下列情形之一，管
理機關得採申請使用之方式辦理：
（一）使用期限未逾六個月，且無續約約定者。
（二）申請之用途具公益性或公共性，管理機關基於政策或法令規定，應
予輔導或配合者。
採申請使用之方式辦理者，於同意提供使用前，遇有他人申請使用同
一房地時，管理機關應先請申請人協商之。協商不成，應採公開招標
方式辦理。
四、公用房地提供使用，應由管理機關檢附使用行政契約草稿及其他相關
資料，詳述提供使用緣由、期間、使用費及適用法規，循行政程序專
案簽報核准後辦理。
契約期間以不超過三年，並以管理機關名義簽訂契約為原則。
第一項專案簽報，以簽會本府財政局及行政室（法制課），陳請核准
後辦理為原則。但有下列情形之一，且無政策法令特殊考量者，由本
府各主管單位（各鄉鎮公所陳報民政局）核准後逕予辦理，無須加會
本府財政局及行政室（法制課）：
（一）使用期限未逾六個月，且無續約約定者。
（二）提供電力、電訊、電纜或其他公用事業使用者。
（三）提供員工（生）消費合作社使用者。
（四）設置自動櫃員機、自動販賣機或其他簡易便民服務設施者。
（五）申請續約，且條件未變更者。
（六）續辦招標者。
五、公用房地提供使用，應計收使用費，其使用費計收標準如附表。但有
規費法第十二條或第十三條規定情事之一，經管理機關加會財政局專
案簽報本府核准者，得免徵、減徵或停徵。
六、公用房地提供使用，採公開招標方式辦理時，其使用費底價不得低於
依前點規定計算之金額。
依前項規定計算之底價辦理招標，無法決標時，得審酌當地租金行情
，逕按原招標底價減價計算。但所定底價低於前項規定計算底價百分
之六十時，應簽會本府財政局，並陳奉核准。
七、公用房地提供使用，得視需要酌收保證金；其金額以二個月之使用費
計算為原則。
八、採申請使用之方式辦理者，應填具申請書，向管理機關提出申請。
前項申請書應載明下列資料：
（一）使用房地之標示（地號、建號）、使用面積、使用範圍圖（部分使
用時）。
（二）使用期間。
（三）使用用途及目的。
（四）有無搭設平臺、帳棚或臨時性建築之情事。
（五）使用期間有無對外收費或為營業行為。
九、申請人依前點規定提出之申請，有下列情形之一時，管理機關應予駁
回：
（一）不符第二點規定。
（二）依第三點規定應採公開招標方式辦理。
（三）所檢送之申請書內容不符規定，經限期補正，逾期仍未補正。
（四）使用縣有房地曾有違規紀錄，情節重大。
（五）違反本要點或其他法令政策或有害社會公益，情節重大。
（六）有其他不宜提供使用之事由。
十、公用房地提供使用，於簽訂使用行政契約後，管理機關應妥善保存契
約、釐正公產管理系統土地、房屋使用現況資料，並將核准函簽及契
約書影本，函送本府財政局錄案列管。
十一、公用房地提供使用行政契約，應載明有下列情形之一，管理機關得
隨時終止契約，停止其使用之意旨：
（一）政府因舉辦公共事業需要、公務需要或依法變更使用者。
（二）政府因開發利用、實施國家政策或都市計畫，必須收回者。
（三）經本府依法出售者。
（四）使用人使用房地違反法令者。
（五）使用人未經同意，擅自將使用房地出租、分租或以其他方式將使
用權轉讓他人者。
（六）使用人積欠使用費達二個月之金額，經定期催告仍不繳納者。
（七）使用人受破產宣告或解散者。
（八）使用人未經同意，擅自增設地上物、變更使用房地或約定用途者
。
（九）因可歸責於使用人之事由，致使用物或其他設備毀損，而不修復
者。
（十）使用人違反契約約定者。
（十一）其他依法令規定得終止契約者。
十二、使用期間屆滿或終止契約時，使用人應即停止使用，並應將房地回
復原狀，點交返還予管理機關，不得要求任何補償。使用人如無違
約情事，管理機關應將保證金無息退還。其有未回復原狀或其他違
約情事，經管理機關限期回復原狀或請求賠償，使用人逾期仍未辦
理者，所需賠償費用得由保證金中扣抵，保證金不足賠償時，管理
機關並得追償之。
十三、公用房地返還後，管理機關應釐正公產管理系統土地、房屋現況資
料，並應函告，本府財政局，解除列管。
十四、公用房地經管理機關評估，得經常提供公眾使用者，應訂定相關場
地使用管理法令，明定申請使用程序、收費標準及其他場地使用管
理相關事項，得不受本要點之限制；其收費標準應依規費法第十條
規定，檢附成本資料簽會本府財政局同意，陳報本府核定，並送金
門縣議會備查後公告之。
十五、各機關學校辦理公用房地提供使用作業，得依金門縣縣有財產考核
要點理獎懲。
十六、本府各機關學校因公務需要使用公用房地或公用房地被占用者，應
另依相關法令規定處理，不適用本要點之規定。
十七、本要點未訂事項，悉依縣有財產管理自治條例等相關法令規定辦理
。
十八、本要點自發布日施行。